5月17日，是中国房地产市场在经历了20多年波澜壮阔、跌宕起伏的发展中，特别是在近三年深度调整期，相当浓墨重彩的一天！
这一天，央行“三连发”的组合式购房金融新政核弹，多部委同时发声，商贷利率下调、公积金利率下调、首付比例下调，组合拳多、信息量大、力度强，充分表明了国家提振楼市的决心。
那么问题来了，什么样的房企才能可以称为优秀的房企？什么样的项目才可以称为好项目呢？
说到好房企，央企的实力毋庸置疑，而在北京楼市中，近年来耀眼的新星则非中建壹品莫属。
中建壹品投资，是中建三局有限公司旗下专业房地产投资开发运营平台，隶属于世界500强央企上市公司中国建筑，拥有房地产开发壹级资质。
中国建筑是全球顶级规模的投资建设集团，是拥有7家上市公司的央企，排名世界500强前列、中国500强的头部，是建筑领域的全球第一。
2022年，中建壹品权益销售额进入全国50强，累计新增可售货值超305亿元；2023年荣获“北京市房地产市场地位领先企业”称号，只用2年时间，便在北京市场牢牢扎根，成为叫好又叫座的知名房企。
2023年中建壹品在京销售额达197.8亿，进入北京TOP10房企之列，位居第7名，上升速度之快，在一众进京房企中表现惊艳。
近两年来，不少销售记录都是中建壹品开发的项目所创造的，比如中建壹品·学府公馆，是2022年度北京住宅销售金额“三甲”；栖海澐颂入围2023年北京住宅成交金额TOP10；大兴·星光城和壹品兴创·御璟星城，包揽了2023年大兴区住宅成交的前两名。
项目共规划19栋楼，涵盖了4-9层的舒适洋房与11-15层的小高层，户型面积段为建面约79㎡-168㎡三至四居。
整个楼体最高不超过约45米，容积率约2.5的低密度社区，居住舒适度非常高。
项目的外立面借鉴世界十大豪宅伦敦海德公园壹号为底板，延续御璟星城现代立面的同时，进行了整体细节品质上的迭代升级。
以高品质立面材料及咖色跳色植入，强化社区标识感，同时提升整体面貌，既契合当代审美，又不乏中式文化的回归。
壹品兴创·御璟星城·元启追寻以人为本的东方人居生活观，创造东方艺术人居文化观全龄下的景观宜居空间尺度，营造一处中国人的自然观与艺术文化审美，打造一个全新的“壹品式”东方理想生活居所。
项目的绿化率是30%，打造约35000㎡园林体系，还设计了一条约600M的慢跑道，将园区串联起来。
设计团队从著名艺术家吴冠中360余幅画作中，选取了六幅作品，提炼出六种意境，运用到园区中，形成归园六境的整体布局。
比如，北园的核心会客厅取自《流水、人、家》，大量的水景面积，结合户外阅读室、茶室，带来静心、怡然自得的一方天地；
以长生为主题的南园会客区，取自《松》，翠山林立，万物长青，一派生机勃勃的力量感充盈其中；
西北游园的主题是无隅，取自《莫奈故居池塘》，再现了画作的灵动、洒脱，于此可观鱼赏花，感受人与自然的链接；
儿童亲子乐园、儿童探险乐园，多个亲子互动场景，纵贯不同年龄段孩子的健康成长之旅。
此外，在绿植方面，覆盖了从地被、花卉到灌木、乔木的数十种植物，立体的植物形态，带来了四季有景的生态体验。
在北京，四环是公认非常有代表性的一条环线，其串联了中关村、望京、丽泽商务区、丰台丰科园等高端产业集群，更汇聚了全城非常优越的配套资源，拥有无可取代的地位。
纵观北京今年成交的地块不难发现，绝大多数位于五环外，其实自2018年以来，四环周边的项目就已屈指可数，这就从另一方面代表着，主城四环越来越成为稀缺地段。
在政策持续宽松的情况下，能接下政策红利的板块并不多，而大兴区的西红门板块就是这里面之一。
西红门是大兴距离主城区相对最近的板块之一，大兴北端、五环以内，与内城联系非常紧密。
板块西侧是地铁4号线西红门站，连接海淀中关村、西城金融街几大重点产业区，换乘多条地铁线，通达全城。
西红门站旁是城南超大的商业综合体——西红门荟聚、宜家家居，以及北京目前最大的山姆会员店，形成了总体量超过120万平米的西红门商圈，在南城的地位无可撼动。
西红门东板块建筑体量超百万平，这个板块最大的特点是板块全新规划，具备更好的发展前景。
根据西红门东区组团的规划，包括12块宅地，3块中小学教育用地，4块托幼用地，2块公园绿地，以及养老、社区综合服务等设施用地，未来的居住相关配套也会陆续完善。
19号线南延已经郑重进入北京地铁三期规划，目前已完成招标，今年内完成环评，距离开工只剩一步。
其中地铁19号线南延西红门东站，经过反反复复的变更，也终于落实确定。填补了东片区的地铁空白，从远期规划看，能够解决几万人的通勤需求，对板块有极大的利好。该站西侧就是壹品兴创·御璟星城·元启。
此外，在2022年7月，西红门东同时引进了西城区的北京四中和黄城根小学双名校落地。学校建设的推进速度很快，黄城根小学大兴校区已于2023年8月10日正式开工建设，预计2025年6月竣工；据悉，壹品兴创·御璟星城·元启项目旁边地块还规划了黄城根小学二部。（入学政策以当年教育部门公布政策为准）
西红门板块目前均价6万+/平，纵观四环区域，西红门区域配套比哪里也不差，但价格正处于价值洼地的状态上。
总而言之，目前西红门板块在北京的热度非常高，借势第四轮城南行动计划的快速地发展，让西红门成为未来首都形象南部展示窗口。同时西红门也位于北京南站与大兴机场连接带上，让区域承载更多的国内外资源，是非首都功能外溢的承载区，未来发展不可限量。
有环境、有产业、有地铁配套、有优质学校，社区里更是处处高品质，在新政之后，购房者不可错过壹品兴创·御璟星城·元启这个四环的优秀项目。
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