规划16栋住所，其间6栋22-26F高层，9栋12-17F小高和1栋10F洋房（1#为回购楼栋），户型面积130-230㎡
2022年12月29日济南四批次土拍中，保利置业以溢价率15%、绿建三星和修建单体地上总层数的60%后处理预售的条件竞得该组团。
土地竞得人须在2022TDGP02R0110地块内供给约地上修建面积约
（该面积仅用于北片区回购处置项目，终究回购面积以商务区北区回购处置项目实践的需求面积为准），并以19700元/㎡的价格定向出售给北片区拆迁居民，竞得人须与历下区政府指定单位和个人签定定向出售协议，由历下区政府担任监督施行。
，竞得人须在该地块内供给悉数住所房源用于乡民安顿，地上约39244.5㎡（不含配套面积）及地下悉数修建面积由历下区指定单位济南市历下区城市更新建造开展有限公司以总价13947万元回购。上述回购面积包含该地块一切住所面积及地下悉数修建面积。
依据监狱相关建造要求及实践在做的工作需要，11-32地块中修建物及构筑物间隔东狱墙5米范围内区域作为两边共用通道，15米范围内不得栽培巨大乔木，仅可栽培矮小美化，在拟定相关规划规划时须最大极限地考虑相关防窥探、防攀爬规划或设备，住所西山墙面不得开窗，以削减国家秘密走漏的危险。
（1）须在2022TDGP02R0110地块内配建一处修建面积不小于1400㎡的社区归纳服务设备（含社区警务），一处修建面积不小于1700㎡的社区养老服务设备，一处修建面积不小于300㎡的社区卫生服务站。
（2）须在2022TDGP02R0111地块内配建一处修建面积不小于800平方米的室内副食品商场。
（3）须在2022TDGP02R0112地块内配建一处修建面积不小于960平方米的社区组织养老服务设备，一处修建面积不小于768平方米的社区养老服务设备（社区养老服务设备和社区组织养老服务设备复合设置可按修建面积不少于1500平方米操控）。
（4）须在地块12-01内无偿代建教育设备（42班九年一向校园，占地面积约3.55公顷）。竞得人须与历下区教育主管部门签定教育设备代建移送协议，由市教育主管部门、历下区政府担任监管施行。
【项目区位】：项目坐落科技城板块，全体功能定位为融科学技术研制、商业商务、日子寓居等功能于一体的归纳片区。项目毗连CBD，会聚城市核心配套资源，可享受核心区开展盈利；
【商业配套】：3公里范围内可掩盖CBD、高新、万象城、洪家楼四大商圈，包含龙湖天街、万象城、万达广场、丁豪广场、银座购物广场等；
【交通配套】：毗连城市主干道——工业南路、奥体中路，双地铁站（间隔7号线路公交车站点；
【公共配套】：茂岭山公园、绸带公园、山东省图书馆、山东省博物馆、山东省美术馆、山东省档案馆均在2公里范围内；
【医疗配套】：武警医院、山东大学齐鲁医院东院区、山东省立医院东院，多家三甲级医院。
项目划分为南北两区，规划16栋住所，包含6栋22-26F高层，9栋12-17F小高和1栋10F洋房（其间1#为回购楼栋），户型面积130-230㎡，主力户型为143-168㎡。
